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酒店行业发展前景分析

时间:2018-10-05 02:28:10  来源:本站  作者:
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  从 2014 年发展至今,经历内生、外延多方位扩张,国内排名前 10 的酒店集团发生较大变化。从排名变动来看,龙头集团 继续发挥优势,但市场中仍将有新品牌加入。下面进行酒店行业发展前景分析。

  国内酒店业景气度同样呈现周期性变化,需求扰动是导致景气下降的动因。1998 年亚洲金融危机导致中国酒店业陷入低谷,2000 年后经济复苏又带动了酒店业的回升,并在 2007 年达到顶峰,之后在 2010-2011 年出现短暂反弹,2012 年后随着宏观经济增速放缓及反腐和限制三公消费政策的落实,酒店业出租率持续下滑。

  酒店的消费者主要来自商务旅客,商务活动越频繁,酒店客房出租率越高。整体而言,商务顾客占到了酒店顾客的一半左右,而在一些非旅游城市,或者是工作日,酒店的入住率主要依靠商旅顾客支撑,且顾客行业分布非常广泛和平均,酒店需求与当地的经济整体状况密切相关,因此连锁酒店主要分布在沿海发达地区。

  通过对酒店行业发展前景分析,短期看,宏观经济回暖支撑商旅消费,酒店业需求改善。宏观经济的主要先行指数 PMI自 2016 年 2 月触底后持续反弹,制造业状况正在持续改善,而房地产热度从一二线城市转向三四线城市,在政府稳增长的背景下,基建投资仍将维持高位。整体而言,国内经济运行回暖信号增强,短期内将对酒店业的商旅需求形成有力支撑。

  长期看,旅游业发展驱动酒店业需求稳定增长。旅游作为可选消费,随着居民收入水平的提升和闲暇时间的增加,近年来增长稳健,对酒店业特别是中端酒店消费形成了良好支撑。相比发达国家,我国的旅游消费和出游率水平还很低,长远来看还有很大的发展空间。

  通过对酒店行业发展前景分析,酒店行业对消费能力变动较为敏感,自“三公”削减后,酒 店业经历激烈的竞争,行业优胜劣汰,截止 2015 年,限额以上的住宿业企业法人为 18937 家,客房数为 337.2 万间, 增速大幅放缓。在行业低谷期,大型酒店集团开始整合扩张的步伐,在 2014-2016 年间,国内大型集团的酒店并购 超过 30 起。

  酒店业复苏自 2015 年逐渐启动,从国家旅游局公布的星级酒店出租率变化来看,到 2016 年,四、五星级酒店出租率分别达到 61.56%、58.5%,一年内分别提高 5.15、3.22 个百分点。同时,在出租率以及房价的好转下,中高端酒店的 RevPAR 也开始恢复。在 2016 年内,四、五星酒店的 RevPAR 分别同比上涨 0.58%、1.08%,达到 195.82、378.57。

  旅游作为大众休闲的主要方向,其核心驱动力来自于经济增长下中产阶级的增加以及随之而来的消费升级需求。 目前,第三产业在加速崛起,截止 2017 年一季度,第三产业产值在 GDP 中的占比已经达到 56%,旅游总收入在 GDP 中的占比也在不断提高。至 2016 年,旅游总收入在 GDP 中的占比为 6.3%,而旅游业对 GDP 的综合贡献已经 达到 11%。以上便是酒店行业发展前景分析的所有内容了。

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